Капитальный и косметический ремонт квартиры

Ремонтные работы являются единственным способом поддерживать здания и конструкции в надлежащем для эксплуатации состоянии. Как внутренние, так и наружные ремонты разделяют на две основные категории работ: капитальные и косметические. 

Капитальные ремонты 

Разновидность ремонтов зависит от сложности выполнения работ, их объем и количества строительного материала используемых для этого. Капитальный ремонт является самым сложной разновидностью работ. При организации ремонтов подобной сложности учитываются следующие моменты. 

• Капитальный ремонт предполагает замену всех коммуникационных систем обеспечивающие помещениям и всему здания необходимые условия комфортного проживания. 
• Началом капитального ремонта является исследование всех участков здания и их износ. 
• После того, как помещение или здание будет подготовлено под выполнение ремонта, а это включает в себя не только закупку нужного количества материала, но и освобождение помещений от предметов быта, все работы выполняются строго по определенному порядку. 
• Демонтаж. Весь устаревший материал полностью срезают (сбивают) с помощью специального инструмента со стен, потолка и полов. Во время выполнения демонтажа производиться ревизия электропроводки и других элементов коммуникационных систем. Только в случае, если ранее выполнялась их замена, и по эксплуатационным характеристикам, включая дизайнерское оформление, они вполне соответствуют всем нормам, их разрешается в дальнейшем эксплуатировать. 
• Обработка основы стен специальными проникающими вглубь материала средствами, обеспечивающие антисептическую и противогрибковую защиту. 
• Нанесение стартового слоя шпаклевки на потолки и стены. 
• Укладка электрических проводов, включая розетки, выключатели, их комплектующие и монтаж других коммуникационных систем. 
• Обновление при необходимости гидроизоляционного слоя обеспечивающего отсечение грунтовых вод от пола, стяжка. 
• Замена оконных рам и дверных проемов. 
• Финишная обработка потолка и стен. 
• Укладка покрытия на пол. 
• Монтаж плинтусов. 

При проведении капитальных ремонтов возможны изменения в планировке помещений, в виде постройки дополнительных перегородок или же удаление их. В ходе выполнения работ специалисты советуют сменить все устаревшие предметы быта на новые, поменять унитазы, ванные, сантехническую фурнитуру, заменить электроприборы. 

Косметические ремонты 

Этот вид работ не требует таких серьезных финансовых затрат как в случае с капитальными ремонтами. Главной целью косметического обновления является улучшение внешнего вида помещений и замена при необходимости частей коммуникационных систем, включая обновления в виде смены розеток, сантехнической и другой бытовой фурнитуры. 

Основой косметических ремонтов является 

• Демонтаж устаревших или вышедших из строя элементов, с последующей их заменой. 
• Устранения трещин и других деформаций на стенах и потолках, с последующим нанесением слоя штукатурки и затиркой. 
• Смена обоев или выполнение других видов ремонтов, улучшающих дизайн помещений (окрашивание оконных рам, полов, потолков, стен). 
• Выравнивание полов, смена покрытия. 

При проведении косметических ремонтов не обязательно выполнять одновременно все виды работ. Это дает возможность не перевозить для хранения вещи и предметы быта. Их можно постепенно по ходу выполнения ремонта перемещать в другие помещения этого же здания. Особенно это важно в случае выполнения ремонта в городских квартирах.